Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом при строительстве частного дома на земельном участке. В данной статье мы рассмотрим, какие данные должны быть указаны в этой выписке и как их правильно интерпретировать.
1. Кадастровый номер участка
Один из ключевых элементов выписки из ЕГРН – это кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер является уникальным идентификатором участка и содержит в себе информацию о его местоположении, площади и границах.
2. Сведения о правообладателе
В выписке из ЕГРН должны быть указаны сведения о правообладателе земельного участка. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо, которое является владельцем участка и имеет право распоряжаться им.
3. Тип разрешенного использования
Очень важным моментом при строительстве частного дома является тип разрешенного использования земельного участка. В выписке из ЕГРН должна быть указана информация о предназначении участка, например, для индивидуального жилищного строительства.
4. Ограничения и обременения
В выписке из ЕГРН может быть указаны ограничения и обременения, которые налагаются на земельный участок. Это могут быть, например, ограничения по использованию участка или наличие зарегистрированных прав третьих лиц.
.jpg)
5. Графическое изображение границ участка
Для наглядного представления границ земельного участка в выписке из ЕГРН должно присутствовать графическое изображение. Это может быть кадастровый план или схема, на которой отмечены границы участка и его соседей.