При выборе многоквартирного дома для покупки или аренды, важно учитывать его техническое состояние и возможность долгосрочного использования. В данной статье мы рассмотрим критерии, по которым дом может считаться неаварийным и не подлежащим сносу или реконструкции.
1. Строительный материал
Один из главных критериев, определяющих долговечность и прочность дома - это используемый строительный материал. Желательно, чтобы основные несущие элементы были выполнены из качественного железобетона или кирпича.
2. Состояние фасада и кровли
Внимание следует обратить на состояние фасада и кровли дома. Значительные повреждения, трещины или заметные признаки влаги могут свидетельствовать о проблемах конструкции и требовать реконструкции.
.jpg)
3. Системы коммуникаций
Для комфортного проживания в многоквартирном доме необходимо наличие надежных систем коммуникаций. Проверьте состояние систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, а также наличие счетчиков учета ресурсов.
4. Планировка и конструктивные особенности
Изучите планировку квартир в доме и его конструктивные особенности. Оптимальная планировка, отсутствие несущих стен и перекрытий, а также наличие необходимых инженерных коммуникаций позволят избежать проблем в будущем и снизить риски аварийных ситуаций.
5. Санитарно-гигиенические нормы
Дом должен соответствовать санитарно-гигиеническим нормам. Убедитесь, что в доме предусмотрена правильная система вентиляции, а также наличие санитарных зон, включая места общего пользования, такие как подъезды и лифты.
Обратив внимание на данные критерии, вы сможете выбрать многоквартирный дом, который не признан аварийным и не подлежит сносу или реконструкции. Доверьтесь своим ощущениям и профессионалам, проведите осмотр объекта и проконсультируйтесь с юристом перед принятием окончательного решения.