Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов является важным юридическим документом, определяющим права и обязанности сторон - застройщика и дольщика. Однако, в процессе его исполнения могут возникнуть различные проблемы, которые необходимо знать и учитывать.
![Договор долевого участия заключение](https://pavlovskykvartal.ru/img/6f02886c97781102a6dd3df2e11793a5.png)
![Договор с застройщиком](https://cstor.nn2.ru/forum/data/forum/images/2012-09/54811520-dog.1.jpg)
![Расторжение договора долевого строительства](https://begrand.ru/wp-content/uploads/2017/01/kreditDDU07.jpg)
![Договор ДДУ](https://ortcom.kz/cache/imagine/main_page_full/uploads/posts/5cb/701/32b/5cb70132be0d6575981091.jpg)
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](https://begrand.ru/wp-content/uploads/2017/01/DDU04.jpg)
![Регистрация договоров номера](https://yuristprav.ru/wps/wp-content/uploads/2021/01/vypiska-ddu.jpg)
Неясная формулировка условий
Одной из основных проблем, с которыми часто сталкиваются дольщики, является неясная формулировка условий договора. Неопределенные термины и пункты, которые можно толковать по-разному, могут привести к недопониманию и конфликтам между сторонами.
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](https://sun9-58.userapi.com/GC0i8QSvM7WsbGQwYbI1OYVGsG8EJKIPtOPwuw/EZBAWXIR1po.jpg)
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](https://ivkvartal.ru/Files/Prostorny/ProjectDeclaration/15_1/image3367.jpg)
![Момент возникновения правособственности](https://sch426.ru/img/5fdf465f8994868f61483d1213517689.jpg)
![Заявление о включении в реестр требований кредиторов](http://xn----8sbfboopkyqmm6m.xn--p1ai/uploads/files/A23-5472-2016_20170220_Opredelenie-3.jpg)
![Заявление об установлении юридического факта принятия наследства](https://xn--151-8cd3cgu2f.xn--p1ai/sosh/docs/Протокол №1.jpg)
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](http://bandp.ru/wp-content/uploads/2020/04/reshenie-1-20.jpg)
Задержка сроков строительства
Другой распространенной проблемой является задержка сроков строительства. Дольщики ожидают свою недвижимость в определенный срок, но застройщик не всегда может выполнить этот срок по различным причинам. Это может вызвать недовольство и неудовлетворенность у дольщиков.
![Расторжение договора](https://kupisantehniky.ru/wp-content/uploads/c/c/9/cc987ec7e826f42498fedcb9c0a2a889.jpeg)
![Выписка из ЕГРН на ДДУ](https://yuristprav.ru/wps/wp-content/uploads/2019/05/vypiska-iz-egrn-v-ddu-5.jpg)
![Документы для регистрации права собственности](https://dkzhperm.ru/img/80a8fd61291d650f8edaf867d0c8b45b.jpg)
![Договор долевого участия](http://damrazvod.ru/wp-content/uploads/8/9/9/899ae4c0d7e2327b20e43ab72f02c561.jpg)
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](http://i82.fastpic.org/big/2016/0921/b3/223177629d3c9d2f762e69e26940a1b3.jpeg)
![Единый реестр проблемных объектов](https://pronovostroy.ru/uploads/monthly_08_2019/post-58496-0-80133500-1564762032.jpg)
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](https://sun9-40.userapi.com/impf/c844417/v844417754/1c37e/71P6_i68ccM.jpg?size=1280x1280&quality=96&sign=ded1cfccf4d62c31c0974df63933a561&c_uniq_tag=ZYa13AmMvzPJyAwOObmAtVeBm_FA-f6XpmOjMent2s8&type=album)
Неисполнение обязательств застройщиком
Еще одной проблемой, с которой сталкиваются дольщики, является неисполнение обязательств со стороны застройщика. Например, некачественное выполнение работ, использование низкокачественных материалов или невыполнение дополнительных соглашений, оговоренных в договоре.
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](https://www.s-u-d.ru/images/ScanImage070.jpg)
![договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов проблемные вопросы](https://ivkvartal.ru/Files/Prostorny/ProjectDeclaration/13_2/декл оси 5-6 (3).jpg)
![ТТК договор](https://www.adslclub.ru/upload/img/2010-06/29-18052889675.jpg)
![18.10 КОАП РФ Фабула](https://static.tildacdn.com/tild6238-3237-4239-a461-653230373866/1.jpg)
![Определение места жительства ребенка образец](https://www.s-u-d.ru/images/232323121131 (1).jpg)
![Образец письма обманутых дольщиков](https://primamedia_2537050521.s3.cloud.mts.ru/files/big/1733/1732035.jpg)
Проблемы с регистрацией прав собственности
Одной из наиболее серьезных проблем является задержка или отсутствие регистрации прав собственности на квартиру. Это может создать неудобства для дольщика, который не сможет распоряжаться своей недвижимостью полноценно.
В статье мы рассмотрели основные проблемные вопросы, связанные с договором участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Будьте внимательны при заключении договора и в случае возникновения проблем обращайтесь к специалистам для получения юридической помощи.